Главная > Курсы > Предпринимательство > Менеджмент и предпринимательство

Управляющий ТСЖ

Сфера ЖКХ в последнее время подвергается существенным изменениям в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан. Главное нововведение – создание товарищества собственников жилья. Целью ТСЖ является повышение качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирование эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрение ресурсосберегающих технологий на рынке жилищно-коммунальных услуг.

Грамотное построение системы управления многоквартирным домом, взаимоотношений с собственниками помещений в многоквартирных домах, ресурсоснабжающими организациями, обслуживающими организациями, органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также введение новых ресурсосберегающих технологий поможет ТСЖ эффективно работать. Если Вы являетесь специалистом в области управления жилищным фондом или только собираетесь им стать – на данном курсе Вы получите самую полную информацию о юридической, экономической и организационной стороне вопроса.

Курс рассчитан на председателей, членов правления ТСЖ, а также управляющих, юристов, и иных специалистов ТСЖ, специалистов организаций, чья деятельность связана с управлением и обслуживанием жилищного фонда, а также собственников жилых помещений, желающих взять благоустройство и управление домом в свои руки. Курс будет полезен как для начинающих, так и для опытных специалистов в области управления многоквартирными домами.

По окончании курса Вы будете уметь:

Мы гарантируем 100% качество обучения!

Проводить общие собрания собственников помещений в многоквартирных домах и общие собрания членов ТСЖ (пошаговый регламент работы);
Принимать решения о выборе и изменении способа управления многоквартирным домом;
Правильно определять состав общего имущества многоквартирного дома;
Правильно строить отношения с ресурсоснабжающими организациями (теплоснабжающими, водоснабжающими, энергосбытовыми, газоснабжающими), в том числе в части определения объемов коммунального ресурса (тепловой, электрической энергии, воды, газа) и определения границ эксплуатациоой ответственности между ресурсоснабжающими организациями и ТСЖ;
Разбираться в основах ценообразования и тарифной политики в ЖКХ;
Грамотно и эффективно организовать и вести финансово-хозяйственную деятельность ТСЖ;
Подготавливать и реализовать проекты в сфере ЖКХ;
Ориентироваться в судебной практике, имеющейся на сегодняшний день по управлению многоквартирными домами;

Продолжительность курса - 40 ак. ч.

Программа курса

для печати

	Тема	Ак. часов
	Тема	Ак. часов
	Модуль 1. Управление многоквартирным домом. Основные направления государственной политики в ЖКХ; Обзор нормативно-правовых актов, регламентирующих деятельность по управлению многоквартирными домами. Основные положения; Способы управления многоквартирными домами: плюсы и минусы; Процедура выбора способа управления; Формирование договорных отношений; Общее собрание, как орган, управления многоквартирным домом.	4
	Модуль 2. Товарищество собственников жилья (ТСЖ), как объединение собственников помещений Объединения собственников жилья в условиях реформирования ЖКХ; Возможные варианты осуществления деятельности ТСЖ; Органы управления товарищества собственников жилья (Общее собрание членов ТСЖ, правление товарищества); Порядок организации и проведения общего собрания членов ТСЖ. Оформление решений; Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья; Спорные моменты в деятельности товариществ собственников жилья; Особенности деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов.	6
	Модуль 3. Многоквартирный дом как объект управления Многоквартирный дом как объект права собственности; Виды недвижимого имущества, включаемого в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; Формирование комплекса недвижимого имущества; Формирования земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, и передача участков в долевую собственность собственников помещений; Технический и кадастровый учет недвижимости в жилищной сфере.	6
	Модуль 4. Организация работы по управлению многоквартирным домом Организация технической эксплуатации многоквартирного дома. Правовые основы, регулирования технической эксплуатации многоквартирного дома. Организация предоставления жилищных услуг; Важные моменты, на которые необходимо обратить внимание в договорах с обслуживающими организациями. Позиции, которые необходимо отстаивать; Контроль качества жилищных услуг. Составление актов. Перерасчет платы; Организация и планирование текущего и капитального ремонта; Правила, нормы, стандарты эксплуатации жилого фонда. Организация предоставления коммунальных услуг. Правовые основы предоставления коммунальных услуг; Организация предоставления коммунальных услуг. Схемы договорных отношений; Взаимоотношения ТСЖ с ресурсоснабжающими организациями (теплоснабжающими, водоснабжающими, энергосбытовыми, газоснабжающими). Порядок заключения договора с поставщиками коммунальных услуг; Границы ответственности; Важные моменты, на которые необходимо обратить внимание в договорах энергоснабжения. Позиции, которые необходимо отстаивать; Схемы работы и расчетов по приборам учета и по нормативам потребления; Контроль качества коммунальных услуг. Составление актов. Перерасчет платы.	8
	Модуль 5. Экономический аспект управления многоквартирными домами Ценообразование и тарифная политика в ЖКХ; Состав расходов на содержание многоквартирного дома; Источники доходов на содержание многоквартирного дома; Факторы, влияющие на размер доходов и расходов по содержанию многоквартирного дома. Особенности многоквартирных домов; Основные принципы управления доходами и расходами.	6
	Модуль 6. Ответственность участников жилищных отношений Ответственность ТСЖ в системе договорных отношений. Анализ судебной практики; Ответственность управляющих организаций в системе договорных отношений. Анализ судебной практики; Ответственность собственников, нанимателей, арендаторов помещений в многоквартирных домах. Анализ судебной практики; Работа с должниками. Предупреждение и взыскание задолженности.	6
	Модуль 7. Энергосбережение в многоквартирном доме Анализ текущей ситуации в области энергосбережения; Федеральный закон № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» от 23.11.2009. Основные положения и требования; Обеспечение энергосбережения и повышения энергетической эффективности в жилищном фонде; Обеспечение учета используемых энергетических ресурсов и применения приборов учета, используемых энергетических ресурсов при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы; Повышение энергоэффективности в сфере инженерного обеспечения.	4
	Аудиторная нагрузка в классе с преподавателем	40
	Общая учебная нагрузка, включая консультации и самостоятельные занятия	72